Samliv etter separasjon: boligforhold og din juridiske stilling

«Woonscheiding» er den nederlandske betegnelsen på eks-partnere som fortsetter å dele bolig etter at forholdet er over, vanligvis fordi ingen av dem kan finansiere en fritidsbolig i dagens boligmarked. Det er helt lovlig, men det opphever ikke de juridiske konsekvensene av å bo på samme adresse: så lenge dere begge er registrert der, fortsetter Skatteetaten å behandle dere som partnere, solidaransvaret for boliglånet fortsetter, og retten til hver av dere til å bruke eiendommen forblir intakt. Måten å holde dette håndterbart på er en skriftlig avtale med en fast sluttdato.

Hva wonscheiding er, og hva det ikke er

En samboerskap er en faktisk situasjon, ikke en juridisk status. Ingenting i nederlandsk lov forplikter noen av partnerne til å forlate hjemmet når forholdet tar slutt, og ingenting gir den ene av dere rett til å sende den andre bort. Der hjemmet eies i fellesskap, har hver sameier rett til å bruke det i henhold til artikkel 3:169 i den nederlandske sivilloven. Der dere er gift, betyr samboerplikten og beskyttelsen av det ektefellelige hjemmet at ingen av ektefellene bare kan utelukkes. Det praktiske resultatet er det samme: to personer med likt krav på samme inngangsdør.

Det er også verdt å nevne hva en boligbolig ikke er. Det er ikke * duurzaam gescheiden leven* i den forstanden Skatteetaten bruker, og det er ikke en separasjon. Hvis dere fortsetter å dele bolig mens skilsmissen fortsatt pågår, er dere i en overgangsfase der nesten alle familie- og eiendomsrettslige regler som gjaldt tidligere fortsatt gjelder.

Hvem kan bruke boligen mens dere fortsatt bor under ett tak

Utgangspunktet er at dere begge kan bruke hele eiendommen. Det kan reguleres. Der boligen eies i fellesskap, kan begge sameierne be retten om å fastsette regler for bruken av den i henhold til artikkel 3:168 i den nederlandske sivilloven. Når skilsmissesaken er i gang, er den vanligste ruten en begjæring om foreløpige tiltak i henhold til artikkel 822 i den nederlandske sivilprosessloven, der retten kan tilkjenne den ene ektefellen eksklusiv bruk av ektefelles bolig så lenge saken varer. Dette er foreløpige tiltak som anmodes fra skilsmissedomstolen ved begjæring; de er ikke summariske prosesser, og de avgjøres raskt. Artikkelen vår om foreløpige tiltak i skilsmissesaker beskriver hvordan det fungerer.

Retten vil ikke gi eksklusiv bruksrett lett på saken. Den veier begge parters interesser, tilstedeværelsen av barn og tilgjengeligheten av alternativ bolig, og den trenger en konkret grunn til å ekskludere noen fra sitt eget hjem: trusler, aggresjon eller en konflikt som har blitt reelt uholdbar. Etter at skilsmissen er registrert i registeret, kan ektefellen som bodde i ekteskapets hjem på det tidspunktet kreve fortsatt bruk av det i seks måneder i henhold til artikkel 1:165 i den nederlandske sivilloven, enten vedkommende eier det eller ikke.

Med mindre det er en rettskjennelse, avhenger alt av hva dere blir enige om. Fornuftige avtaler angir rommene dere hver bruker utelukkende, beskriver hvordan kjøkken, bad og stue deles, og sier noe om besøkende. Du kan ikke forby din ekspartner å ta imot gjester som en lov, men dere kan bli enige om at ingen av dere tar med en ny partner inn i huset mens avtalen varer, og en slik avtale er rettskraftig mellom dere.

Hvem betaler hva

To forskjellige regler blandes ofte sammen her. Overfor banken signerte dere begge lånet, og dere forblir solidarisk ansvarlige for hele lånet. Dette ansvaret følger av låneavtalen, ikke av det faktum at dere bor der, og det å flytte inn i «boksen» endrer ingenting ved det. Hvis ekspartneren din slutter å betale, krever banken hele beløpet av deg, og den har rett til å gjøre det.

Mellom dere to gjelder en annen regel. Som sameiere må dere bidra til utgiftene til den felleseide eiendommen i forhold til andelene deres, noe som for de fleste par betyr halvparten hver (artikkel 3:172 i den nederlandske borgerloven). Dette dekker boliglånet, eierens andel av kommunale avgifter, bygningsforsikring og større vedlikeholdskostnader. Kostnader som er avhengige av bruk, som energi, vann, internett og dagligvarer, kan fordeles annerledes, og etter en separasjon er det all grunn til å dele dem etter faktisk forbruk og å slutte å handle dagligvarer sammen i det hele tatt.

Der den ene av dere har eksklusiv bruk av boligen, kan den andre be om en bruksavgift ( bruksvergoeding ) som kompensasjon for å bli holdt ute av sin egen eiendom. Domstoler tilkjenner en slik avgift regelmessig, og nivået er et spørsmål om rimelighet snarere enn en fast formel. Sett det ned i avtalen i stedet for å la det bli diskutert senere.

Skattesiden av en separasjon, inkludert hvor lenge boliglånsrenter er fradragsberettigede når en av dere har gått bort, styres av regler som endrer seg og som faller utenfor den juridiske rådgivningen et advokatfirma gir. Spør skatterådgiveren din om dette tidlig, fordi svaret noen ganger avgjør hvem av dere som bør bli værende.

Godtgjørelser og skattesamarbeid: din adresse avgjør

Det er på dette punktet at partnerskap oftest går galt. For ektepar og registrerte partnere opphører partnerskapet i skatte- og godtgjørelsesøyemed bare når to betingelser er oppfylt: en begjæring om skilsmisse eller separasjon er innlevert, og dere ikke lenger er registrert på samme adresse i personregisteret (artikkel 5a i den generelle skatteloven). Begge betingelser er kumulative. Så lenge dere forblir registrert på én adresse, forblir dere partnere i Skatteetatens øyne, uansett hvor strengt dere skiller husstandene deres, og ingen pakt eller erklæring endrer det.

Konsekvensen er at inntektene dine fortsatt legges sammen for helseforsikring, husleieforsikring og barneforsikring. Hvis du har fortsatt å kreve forsikring ut fra antagelsen om at du regnes som enslig, kreves differansen tilbake, og beløpene det gjelder over et år er betydelige. Inntektsgrensene og selve beløpene fastsettes årlig av myndighetene og publiseres av Skatteetaten, så sjekk inneværende år i stedet for en eldre beregning.

Du er uansett forpliktet til å varsle kommunen om adresseendring innen fem dager etter flytting, i henhold til artikkel 2.39 i personregisterloven. Å registrere seg på en adresse der du faktisk ikke bor er ikke en løsning: det er en falsk erklæring, det setter godtgjørelsene dine i fare av en annen grunn, og det undergraver alt annet dere har avtalt.

Ektefellebidrag mens dere fortsatt deler bolig

Underholdsbidrag beregnes ut fra behov og betalingsevne, og begge vurderes ut fra fakta slik de faktisk er. Selv om dere deler bolig og deler de faste boutgiftene, er behovet til den mottakende partneren lavere enn det vil være når vedkommende driver husholdningen alene, og den betalende partneren har mindre rom i budsjettet enn standardberegningen forutsetter. Mange par er derfor enige om at det ikke betales ektefelleunderholdsbidrag i den delte perioden, og at forpliktelsen starter den dagen en av dem flytter ut. Det er en legitim ordning, forutsatt at den er skriftlig nedfelt og startdatoen er fastsatt.

Én misforståelse er verdt å oppklare. Å fortsette å bo sammen med din tidligere ektefelle opphører ikke underholdsplikten. Artikkel 1:160 i den nederlandske borgerloven opphører underholdsplikten når mottakeren gifter seg på nytt, inngår et registrert partnerskap eller bor sammen med en annen person som om han var gift. Å bo under ett tak med den tidligere partneren som skylder eller mottar underholdsbidraget er ikke en slik situasjon. Det motsatte er også tilfelle: hvis mottakeren begynner å bo sammen med en ny partner i bofellesskapet, har den betalende partneren en alvorlig krangel, og dette er en av grunnene til å regulere nye partnere i avtalen.

Gjeld og ansvar i den delte perioden

Hvis dere var gift i et fellesskap, oppløses fellesskapet den dagen skilsmissebegjæringen innleveres (artikkel 1:99 i den nederlandske sivilloven). Gjeld som ekspartneren din pådrar seg etter denne datoen er derfor ikke lenger fellesgjeld, noe som er en betydelig beskyttelse. Det er ikke fullstendig beskyttelse: så lenge selve ekteskapet varer, er begge ektefeller fortsatt ansvarlige for vanlige husholdningsutgifter som den andre har pådratt seg i henhold til artikkel 1:85 i den nederlandske sivilloven, og et delt hjem genererer en god del husholdningsutgifter.

Felleskontoer, felles kredittfasiliteter og fellesinnskudd er den praktiske risikoen. Steng det som kan stenges, konverter det som ikke kan, og registrer i avtalen at ingen av dere inngår nye økonomiske forpliktelser som kan belaste den andre uten skriftlig samtykke. Legg til en terskel over hvilken samtykke kreves, og avtal hva som skjer hvis regelen brytes.

Hva du bør ta opp før du starter

En standard skilsmissepakt dekker ikke en periode med delt bofellesskap, så dette trenger sin egen seksjon eller en separat avtale. Seks punkter er viktige: en sluttdato, med en mekanisme for hva som skjer hvis den ikke oppfylles; fordeling av rommene og regler for fellesarealer, inkludert besøkende og nye partnere; fordeling av kostnadene, der eierkostnader skilles fra kostnader som følger bruk, og eventuelle brukeravgifter; om vedlikehold betales i perioden og når den starter; forbudet mot nye fellesforpliktelser; og hvordan huset skal selges eller overtas, inkludert hvem som fastsetter prisantydning og hva som skjer hvis det ikke selges innen fristen.

Legg til en håndhevingsmekanisme. En avtale uten konsekvenser er en intensjon, og intensjoner overlever ikke i det øyeblikket en ny partner dukker opp. En bot som skal betales per dags forsinkelse med å flytte ut av boligen er vanlig, og hvis avtalen er registrert i en notarialhandling, kan den håndheves direkte. En kjøkkenbordsordning er bedre enn ingenting, men det er vanligvis det første som bestrides. Artikkelen vår om skilsmisseavtalen forklarer hva et slikt dokument bør inneholde, og skilsmisse og ektefelles hjem dekker salg og overtakelse av selve huset.

Ofte stilte spørsmål om wonscheiding

Spørsmålene nedenfor dukker oftest opp der eks-partnere fortsetter å dele bolig.

Hvorfor en boligavtale ikke bør være åpen

En periode med bofellesskap fungerer når den er kort, nedskrevet og rettet mot et øyeblikk den slutter. Den går galt når den forsvinner. Forpliktelsene stopper ikke opp, godtgjørelsene fortsetter å påløpe på feil grunnlag, og ordningen dere begge aksepterte i den første måneden blir uutholdelig i den niende. En sluttdato, og en regel for hva som skjer hvis den datoen ikke blir presentert, er det aller mest nyttige dere kan bli enige om.

Law & More gir råd om den juridiske siden ved å fortsette å bo sammen etter en separasjon: bruk av boligen, fordeling av kostnadene, midlertidige tiltak der situasjonen har blitt uholdbar, og pakt som registrerer alt dette. Hvis du er i ferd med å inngå en slik avtale, eller du allerede er i en som har gått ut av kurs, vil vi legge frem din posisjon og hva som kan håndheves. Ytterligere lesning er tilgjengelig i vår familierettslige guider.