Oppløsning av en kontrakt i henhold til nederlandsk lov: når og hvordan det fungerer

Du kan heve en kontrakt i henhold til nederlandsk lov (ontbinding) når den andre parten misligholder oppfyllelsen: Artikkel 6:265 i den nederlandske borgerloven (BW) gir denne retten for enhver mislighold, med mindre det er så lite eller av en så spesiell art at heving ikke er berettiget. I de fleste tilfeller må den andre parten først være i mislighold (verzuim), noe som vanligvis krever et skriftlig varsel om mislighold med en rimelig frist.

Oppløsning har ingen tilbakevirkende kraft (artikkel 6:269 i BW). Den frigjør begge parter fra det som fortsatt skal utføres og skaper en plikt til å omgjøre det som allerede er utført.

Hva betyr oppløsning i henhold til nederlandsk lov?

Oppløsning av kontrakt er et av rettsmidlene ved mislighold av ytelse (tekortkoming, vanligvis kalt wanprestatie). Det er det tyngste rettsmidlet, fordi det avslutter forholdet og forplikter begge parter til å returnere det de mottok (artikkel 6:271 i BW).

De andre rettsmidlene er å kreve ytelse, suspendere din egen ytelse og kreve erstatning. Hold tre måter å avslutte en kontrakt på fra hverandre. Oppløsning reagerer på et mislighold under en gyldig kontrakt. Annullering (vernietiging) reagerer på en mangel ved inngåelsen, for eksempel bedrageri, trussel eller feil, og virker med tilbakevirkende kraft. Oppsigelse ved varsel (opzegging) avslutter en løpende kontrakt for fremtiden uten noe mislighold. Valg av feil instrument er en vanlig årsak til at et krav mislykkes. Vår oversikt over elementene i en gyldig kontrakt forklarer når en avtale er gyldig inngått.

Fordi oppløsning kun gjelder for fremtiden, forblir klausuler som er ment å overleve kontrakten, for eksempel klausuler om taushetsplikt, lovvalg, voldgift, straffegebyr og ansvarsbegrensning, gyldige. Du er kun fritatt fra de forpliktelsene som fortsatt skal oppfylles.

Når begrunner et brudd oppløsning?

Enhver unnlatelse gjør det, med mindre skyldneren viser at den er for liten eller for spesiell til å rettferdiggjøre oppløsning med alle dens konsekvenser (artikkel 6:265(1) BW). Bevisbyrden for dette unntaket ligger hos den parten som motsetter seg oppløsning.

Retten veier alle omstendigheter: kontraktens art, omfanget av mangelen sammenlignet med hele ytelsen, om den fortsatt kan repareres, hva kreditor har å tape og hvordan skyldneren oppførte seg da problemet oppsto. I henhold til samme artikkel kan du også bare delvis oppløse kontrakten; artikkel 6:270 i BW reduserer deretter begge ytelsene proporsjonalt.

• Feil som vanligvis rettferdiggjør oppløsning: maskineri som ikke oppfyller spesifikasjonene og ikke kan repareres innen en gjennomførbar periode, en betydelig ubetalt del av prisen etter gjentatte krav, en entreprenør som avbryter arbeidet, programvare som er ubrukelig til avtalt formål.
• Feil som vanligvis ikke skjer: en forsinkelse på noen få dager der tiden ikke var avgjørende, en kosmetisk feil, en mangel på en marginal del av en stor kontrakt. Prisavslag, erstatning eller suspensjon er da de forholdsmessige rettsmidlene.

For det underliggende konseptet, se vår ordlisteoppføring om kontraktsbrudd.

Hva sier kontrakten din om oppløsning?

Les kontrakten og de generelle vilkårene først. Bedrifter utelukker eller begrenser ofte retten til å oppløse avtalen, eller gjør den betinget av en rettsfrist; mellom virksomheter er slike klausuler i prinsippet gyldige. I forbrukeravtaler er en klausul som fratar forbrukeren retten til å oppløse avtalen på svartelisten i artikkel 6:236(b) i BW og anses som urimelig byrdefull. Sjekk eldre standarddokumenter mot vår veiledning til generelle vilkår og betingelser.

Må du først sette den andre parten i mislighold?

Vanligvis ja. I henhold til artikkel 6:265(2) i BW inntreffer retten til å oppløse avtalen først når skyldneren er i mislighold, med mindre oppfyllelse har blitt varig eller midlertidig umulig. Mislighold krever vanligvis skriftlig varsel om mislighold (ingebrekestelling) i henhold til artikkel 6:82 i BW.

En gyldig varsel angir nøyaktig hva den andre parten ikke gjorde og gir en rimelig frist til å fortsatt utføre: noen få dager for en betaling, lengre tid for en reparasjon som trenger deler. Send den skriftlig til den kontraktsfestede adressen og ta vare på bevis for sending. Hvis du oppløser avtalen før en rimelig frist har utløpt, er opphøret for tidlig. Vår forklaring av misligholdsvarselet angir hva brevet skal inneholde.

Når er det ikke nødvendig med misligholdsvarsel?

Artikkel 6:83 i BW lister opp tre situasjoner der mislighold oppstår automatisk:

• en frist for oppfyllelse utløper, med mindre det ser ut til at fristen var ment annerledes (så ikke alle kontraktsdatoer er en streng frist, fatale termin);
• forpliktelsen oppstår som følge av en ulovlig handling eller er en plikt til å betale erstatning, og den oppfylles ikke umiddelbart;
• Kreditor må utlede fra en uttalelse fra skyldneren at skyldneren ikke vil oppfylle.

Dersom oppfyllelse har blitt umulig, for eksempel fordi en unik solgt vare er blitt ødelagt, er det heller ikke behov for mislighold (artikkel 6:265(2) BW). Ved tvil, send varselet: det koster en dag og fjerner det mest vellykkede forsvaret mot oppløsning.

Hvordan oppløses man: per brev eller gjennom retten?

Vanligvis per brev. I henhold til artikkel 6:267 i BW trer oppløsningen i kraft gjennom en skriftlig erklæring fra den berettigede parten, og retten kan også avsi den på anmodning.

Dersom kontrakten ble inngått elektronisk, kan erklæringen også gjøres elektronisk. Angi tydelig at kontrakten er oppløst, identifiser kontrakten og misligholdet, referer til misligholdsvarselet og oppgi ikrafttredelsesdatoen. Ikke kombiner oppløsning med et vedvarende krav om ytelse; det gir grunnlag for å argumentere for at dere aldri oppløste kontrakten.

Spør retten (gerechtelijke ontbinding) når fakta bestrides, når det som er i faresonen med å fastslå en dom, eller når loven krever det. I henhold til artikkel 7:231 i BW kan en leieavtale for en bygning, inkludert en bolig eller et forretningslokale, bare oppheves av retten på grunn av leietakers unnlatelse, bortsett fra begrensede unntak som alvorlig forstyrrelse av den offentlige orden. Arbeidsavtaler følger sine egne regler, som er angitt nedenfor.

Er fjæring et bedre første steg?

Ofte. I henhold til artikkel 6:262 i BW kan du utsette din egen ytelse mens den andre parten ikke oppfyller; ved delvis eller mangelfull ytelse bare i den grad misligholdet berettiger det. Utsettelse holder kontrakten i live og legger press på motparten mens misligholdsvarselet ditt løper. Si tydelig at du utsetter og hvorfor.

Hva skjer etter at en kontrakt er oppløst?

Begge parter er frigjort fra de forpliktelsene som er dekket, og det som allerede er utført må angres (artikkel 6:271 i BW). Varer og penger går tilbake; det juridiske grunnlaget for det som ble utført består, men hver part må returnere det den mottok.

Hva om en forestilling ikke kan returneres?

Da betales verdien i stedet. I henhold til artikkel 6:272 i BW erstatter verdien på mottakstidspunktet plikten til å angre; en maler kan ikke fjerne malingen fra veggen din, og en konsulent kan ikke ta tilbake råd. Hvis ytelsen ikke var i samsvar med kontrakten, er betalingen begrenset til den verdien den faktisk hadde for mottakeren, noe som for en dårlig utført tjeneste kan være beskjeden.

Kan du kreve erstatning også?

Ja. I henhold til artikkel 6:277 i BW må den parten hvis unnlatelse forårsaket opphøret erstatte tapet som er lidt fordi kontrakten oppløses i stedet for å oppfylles. Dette dekker merkostnadene ved en erstatningstransaksjon, bortkastede kostnader og tapt fortjeneste som kan dokumenteres. Oppbevar tilbud fra erstatningsleverandører og en tydelig kostnadsoversikt.

Hvilke særregler gjelder for forbrukerkjøp, leieavtaler og ansettelse?

Flere felt begrenser den generelle retten til oppløsning. De viktigste er forbrukerkjøp (artikkel 7:22 BW), leie av bygninger (artikkel 7:231 BW) og arbeidsavtaler, hvor oppsigelsesloven gjelder i stedet.

Forbrukersalg

En forbrukerkjøper kan vanligvis ikke gå direkte til heving. I henhold til artikkel 7:22(2) i BW oppstår retten til å heve eller redusere kjøpesummen bare når reparasjon og omlevering er umulig eller ikke kan kreves av selgeren, eller selgeren unnlatt å reparere eller omlevere på riktig måte; en mindre mangel begrunner ikke heving. I henhold til artikkel 7:23(1) i BW må kjøperen varsle selgeren innen rimelig tid etter at mangelen ble oppdaget; i et forbrukerkjøp er en melding innen to måneder etter oppdagelsen alltid rettidig.

Arbeidskontrakter

En arbeidsgiver kan ikke si opp en arbeidsavtale per brev. Ved oppsigelse og langvarig uførhet trenger arbeidsgiveren tillatelse fra UWV. Ved andre grunner, som for eksempel dårlig ytelse eller et skadet arbeidsforhold, ber arbeidsgiveren tingretten (kantonrechter) om å si opp avtalen i henhold til artikkel 7:671b BW på et av grunnlagene i artikkel 7:669(3) BW. De fleste arbeidsforhold i praksis opphører ved forliksavtale (vaststellingovereenkomst).

Der arbeidsgiveren tar initiativet, har arbeidstakeren i prinsippet rett til overgangsgodtgjørelse (transitievergoeding) i henhold til artikkel 7:673 i BW, fra første ansettelsesdag. Se våre sider om overgangsgodtgjørelse , oppsigelse i prøvetiden og oppsigelses- og oppsigelsesfrister.

Hvilke frister kan koste deg retten til å oppløse et selskap?

To: klageplikt og foreldelse. I henhold til artikkel 6:89 i BW mister en kreditor som ikke protesterer innen rimelig tid etter å ha oppdaget en mangel, eller etter at han burde ha oppdaget den, enhver rettsmiddel for denne mangelen, inkludert oppløsning av kontrakten.

I henhold til artikkel 3:311 i BW foreldes kravet på oppløsning fem år etter dagen etter den dagen kreditor ble oppmerksom på misligholdet, og i alle tilfeller tjue år etter at misligholdet oppsto. Kravet om å heve ytelser etter oppløsning foreldes fem år etter dagen etter oppløsningen. I henhold til artikkel 6:268 i BW kan en oppløsning fortsatt påberopes som et forsvar mot et krav om ytelse etter foreldelse.

Hva bør du sjekke som partiet som ønsker å oppløses?

• Registrer feilen skriftlig så snart du oppdager den, og protester i tide (artikkel 6:89 i BW).
• Sjekk kontrakten og de generelle vilkårene for unntak eller frister for rettshjelp.
• Send et misligholdsvarsel med en realistisk sluttfrist, med mindre artikkel 6:83 i BW gjelder.
• Skriv oppløsningen i et separat, utvetydig brev.
• Ta vare på det du må returnere, og sikre beviset på tapet.
• Hvis den andre parten er i økonomiske problemer, bør oppløsning avveies mot et sikret forlik.

Hva bør du sjekke som partiet som står overfor oppløsning?

• Sjekk om du faktisk var i mislighold: var det et gyldig varsel med rimelig frist?
• Vurder om feilen er for liten til å rettferdiggjøre oppløsning; du har bevisbyrden.
• Sjekk om kontrakten eller de generelle vilkårene begrenser den andre partens rett til å oppløse avtalen.
• Bestrid en uberettiget oppløsning skriftlig med en gang og fortsett å tilby oppfyllelse.
• Beregn hva den andre parten må tilbakebetale til deg i henhold til artiklene 6:271 og 6:272 i BW.

Hva kan vi gjøre for deg med å oppheve en kontrakt?

Våre kontrakts- og selskapsrettsadvokater opptrer for både den oppløsende parten og den parten som står overfor oppløsning.

• Vi vurderer om unnlatelsen berettiger oppløsning i henhold til artikkel 6:265 i BW.
• Vi utarbeider misligholdsvarselet og erklæringen om oppløsning.
• Vi beregner oppreisningen og erstatningskravet i henhold til artiklene 6:271 til 6:277 i BW.
• Vi bestrider en uberettiget oppløsning og krever ytelse.
• Vi fører saken for tingretten eller underretten.

Sammendrag

• Enhver mangel i ytelsen kan begrunne oppløsning, med mindre den er for ubetydelig eller spesiell (artikkel 6:265 BW).
• Debitor må vanligvis først være i mislighold, normalt gjennom et skriftlig varsel om mislighold.
• Oppløsning skjer ved skriftlig erklæring; en leieavtale for en bygning kan bare oppløses av retten.
• Oppløsning fungerer for fremtiden: forestillinger blir annullert og det kan kreves erstatning i tillegg.
• Klag i tide og følg femårsfristen i artikkel 3:311 i BW.

Ofte stilte spørsmål