Når man snakker om eiendom i den juridiske verden, har det ofte en annen betydning enn man vanligvis er vant til. Varer inkluderer ting og eiendomsrett. Men hva betyr egentlig dette? Du kan lese mer om dette i denne bloggen.
Varer
Den aktuelle eiendom omfatter varer og eiendomsrettigheter. Varer kan deles inn i løsøre og fast eiendom. Kodeksen sier at ting er visse objekter som er håndgripelige for mennesker. Du kan eie disse.
Løsøre
Løsøre omfatter gjenstander som ikke er faste, eller ting du kan ta med deg. Disse inkluderer møbler i huset som et bord eller skap. Enkelte varer er skreddersydde for et rom i huset, for eksempel et innebygd skap. Det er da uklart om dette skapet tilhører det løsøre eller det faste. Ofte ved flytting lages det en liste over hvilke gjenstander som kan tas av tidligere eier.
Fast eiendom
Løsøre er det motsatte av fast eiendom. De er eiendom knyttet til land. En fast eiendom kalles også fast eiendom i eiendomsverdenen. Dermed refererer det til ting som ikke kan tas bort.
Noen ganger er det ikke helt klart om en gjenstand er flyttbar eller fast. Det er da det vurderes om varen kan tas ut av huset uten skader. Et eksempel er et innebygd badekar. Dette er blitt en del av huset så det må overtas når huset kjøpes. Siden det er noen unntak fra regelen, er det lurt å lage en liste over alle elementene som må overtas.
Overdragelse av fast eiendom krever notarialskjøte. Eiendomsretten til huset overføres mellom parter. For dette må notarius publicus først registreres i de offentlige registre, som notarius tar seg av. Etter registrering får eieren eierskap til den mot alle.
Eiendoms rettigheter
En eiendomsrett er en overførbar materiell fordel. Eksempler på eiendomsrett er retten til å betale en sum penger eller retten til å levere en ting. De er rettigheter du kan verdsette penger på, som pengene på bankkontoen din. Når du har eiendomsrettslig rett, omtales du i juridiske termer som 'rettighetshaver'. Dette betyr at du har rett til et gode.